1º paso: Haz tu lista de deseos y necesidades

Haz una lista de deseos y necesidades para ir marcando los requisitos que deben cumplir cada una de las viviendas que vayas a visitar.

2º paso: Calcula tu presupuesto

• ¿Cuánto dinero dispongo para el enganche y para los gastos de originación si es crédito?
• ¿Cuánto dinero me pueden prestar?
• ¿Cuánto estoy dispuesto a gastarme?
• ¿Con cuánto dinero puedo acondicionar la casa o departamento para poder vivirla?

Respondiendo a estas preguntas puedes determinar tu presupuesto aproximado.

3º paso: Acércate a AVA Bienes Raíces

• Puedes visitar nuestra página Web para información más detallada o bien visitar nuestras redes sociales.
• Te recomendamos acercarte a un asesor inmobiliario para que conforme a tus necesidades y presupuesto te puedan presentar las opciones que tienen para ti.

4º paso: Haz una lista con las casas a visitar

Una vez que tengas tus inmuebles favoritos a la vista contáctanos y haremos un recorrido para visitar el número de casas que consideres oportuno, siempre dependiendo de la disponibilidad horaria que tengas. Te recomendamos que no veas más de 5 propiedades al día, porque puede que el cansancio haga que pierdas el ánimo y no seas objetivo.

5º  paso: Hazte un cuadro comparativo con todas las viviendas que has visitado.

Lo mejor es que las visites por la mañana para ver bien los detalles, haz un listado de los pro y contras de cada inmueble, considerando ubicación, espacios habitables, seguridad, servicios, escuelas, transporte, etc.

6º Paso: Reducir tu lista a 3 viviendas

Cuando tu lista de casa ideal se reduzca a tres analiza aspectos más detallados como los siguientes:

• Dimensiones de las estancias de la vivienda.
• Estado físico general del inmueble: paredes, muebles, azulejos, techos, suelos.
• Que los suministros funcionen correctamente (agua, luz, drenaje).
• ¿Qué comercio o facilidades hay alrededor?
• La edad de la vivienda: Muchas veces lo importante no es que sea nueva si no que esté bien construida con materiales de buena calidad.

7º paso: Toma la decisión

Una vez que ya hayas analizado todos los factores enlistados podrás tomar una de las decisiones más importantes de tu vida.

Recuerda que siempre contarás con nuestra asesoría para conseguir eso que tanto has anhelado.

Es muy importante firmar una promesa de compraventa entre las partes para tu seguridad.

El cargo Pasos para elegir tu casa o departamento ideal apareció primero en AVA Bienes Raices.

Los bancos mantienen una diversidad importante de ofertas de crédito hipotecario a tasas competitivas e inclusive menores a las del año anterior, además de ser fijas a lo largo del crédito.

Es por eso que presentamos las siguientes razones por las cuales solicitar tu crédito hipotecario:

1. Comprar un inmueble siempre es una buena inversión, ya que los bienes raíces son a largo plazo, son menos volátiles que otros instrumentos de inversión disponibles en el mercado, y además, están protegidas ante la inflación. 
2. Continúan ofreciéndose créditos con tasas fijas en niveles atractivos, por la alta competencia que existe entre los bancos. Incluso, algunas instituciones bancarias han disminuido su tasa mínima histórica para incentivar el mercado. 
3. Los precios de la vivienda se han mantenido estables durante el 2020 y se estima que continuarán así. Cabe destacar que hay promociones en algunos Bancos, así como ajustes en condiciones de financiamientos, como pueden ser 0% Comisión por apertura, avalúo gratis y descuento en honorarios de Notario como parte de los gastos de escrituración.
4. Adquirir un inmueble como inversión permitirá generar ingresos adicionales bajo el esquema de arrendamiento. 

En resumen, debido a las condiciones económicas que trajo la pandemia y la necesidad de reactivar el mercado, hoy se puede comprar una vivienda a un mejor precio, con un crédito de menor tasa y pagando una mensualidad fija.

El cargo Razones para solicitar un crédito hipotecario durante la pandemia apareció primero en AVA Bienes Raices.

Argumentos a favor de comprar un inmueble

• Es una forma comprometida de ahorrar mes con mes
• Al ahorrar mes con mes, soy más consciente de gastos innecesarios
• El valor de las casas en México se ha mantenido por encima de inflación
• Me permite formar un patrimonio de alto valor a través del tiempo
• Permite que mi familia tenga seguridad económica
• En caso de tener una necesidad, puedo vender la casa y la resuelvo
• Me da estabilidad económica y emocional
• Es un patrimonio que dejaré a mi familia y les ayudará económicamente
• Con el tiempo voy mejorando mi estilo de vida con seguridad
• No solo resuelvo una necesidad de vida, creo riqueza poco a poco.

Argumentos a favor de rentar un inmueble

• No tengo dinero para el enganche y gastos de escrituración
• Me acabo de cambiar de ciudad por cuestiones de trabajo o personales
• Me acabo de separar o de divorciar
• No tengo capacidad de ser sujeto de crédito porque estoy endeudado
• Tengo muy mal historial de pago de mis créditos en Buró de Crédito
• Me es más cómodo rentar que pagar la mensualidad del crédito hipotecario
• Si rento, puedo vivir en una mejor zona
• Si compro casa, pierdo movilidad para cambiar de trabajo

Prefiero tener una calidad de vida más holgada.

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